ثبت شرکت عمرانی یکی از پرسودترین فعالیت های اقتصادی در تمام کشورها محسوب می شود. در بین بازارهای غیر رانتی کشور ما یکی از بازار هایی که فرصت های اقتصادی زیادی دارد موضوعات عمرانی است. اما به علت درخواست مجوزات بسیار و متفاوت بودن فعالیت های کاری، تمایل زیادی نسبت به ثبت آن وجود ندارد. البته این موضوع برای کسانی که در ابتدای راه هستند و میخواهند از طریق ثبت شرکت عمرانی فعالیت خود را شروع کنند سخت است. اما پس از مدتی که شرکت بتواند قراردادهای خود را منعقد کند قطعاً سختی های پیشرو تبدیل به کارهای روتین خواهند شد. با مراجعه به مراحل و شرایط شرکت مهندسی عمران میتوانید گام های ثبت کردن یک شرکت مهندسی را بردارید. از طریق شرکت می توانید اعتبار قانونی برای فعالیت های عمرانی داشته باشید و قرارداد های زیادی را به طور رسمی منعقد کنید.

چرا ثبت شرکت عمرانی برای عقد قرارداد ها اهمیت دارد؟

ثبت شرکت عمرانی به دلیل تنوع قرارداد های کاری‌ که دارد مهم است. برخی از موضوعات وجود دارند که فقط دارای یک زیر شاخه نیستند؛ یعنی یک موضوع امکان دارد بیش از ۱۰۰ زیرشاخه مختلف داشته باشد. زیر شاخه های اقتصادی موضوعات عمرانی بسیار زیاد هستند؛ این موضوع می‌ تواند قراردادهای زیادی را به وجود آورد. البته موضوعات متنوعی که در مسائل عمرانی وجود دارند ارتباطی با مراحل و شرایط شرکت مهندسی عمران ندارد. فقط موضوعات قرارداد ها در مواردی که پیمانکاری های متنوعی با شرکت همکاری می کنند متفاوت هستند. لذا باید بدانیم که یک شرکت مهندسی می تواند تمام کارهای مختلف مربوط به این حوزه را انجام دهد.

اهمیت دیگر ثبت شرکت عمرانی به خاطر ثابت بودن موضوعات شغلی این حوزه است. تمام مشاغل دیگر جامعه، هر روز در حال تغییر هستند و قانون ثابتی ندارند. اما مشاغل عمرانی به طور دائمی مورد نیاز جامعه بوده و سود پایدار دارند. جامعه ی امروزی نیز ترجیح می دهد تا نیازات عمرانی خود را از طریق مراجع رسمی رفع کند. با ثبت شرکت عمرانی می توانید علاوه بر انعقاد قرارداد های رسمی، به طور قانونی ساخت و سازهای مختلف را انجام دهید. نکته‌ ای که در مورد ثبت شرکت عمرانی برای انعقاد قراردادها وجود دارد مربوط به انتخاب نوع شرکت می شود.

هر نوع شرکتی که در قانون تجارت نباشد، شرکت مطابق همان قانونی به وجود آمده عمل خواهد کرد. انتخاب اولیه برای ثبت شرکت اهمیت زیادی دارد و اعتبار شرکت را برای قراردادهای آتی معین می‌ کند. بر همین اساس در همین گام اول باید نوع گرایش اقتصادی و آینده نگری موسسین در ثبت شرکت عمرانی مشخص شود.

آیا گرایش اقتصادی بر روی ثبت شرکت عمرانی تاثیر دارد؟

ثبت شرکت عمرانی با توجه به گرایش اقتصادی اشخاص صورت می گیرد. معمولاً گرایش اقتصادی موسسین بر اساس اوضاع و احوال جامعه و اقتصاد کلان کشور شکل می گیرد. به طور مثال اگر سیاست‌ های کلی کشور به گونه ای اقتضا کند که ساخت مسکن اولویت شود، قطعاً این موضوع در ثبت شرکت ساختمانی موثر خواهد بود. موضوع اخیر در ابعاد مختلف عمرانی قابل تسری است. به طور مثال اگر در جامعه ای کوچک، ساخت پارک به عنوان اولویت شناخته شده باشد. در این صورت عمده قراردادهای آن جامعه مربوط به ساخت و ساز هایی است که در آنها زیباسازی و پارک اهمیت دارند. پس تصمیم موسسین و گرایش اقتصادی آنها در ثبت نوع شرکت و خدماتی که توسط شرکت ارائه می شود مهم است.

ثبت شرکت عمرانی می تواند با توجه به اوضاع اقتصادی گزینه ای مفید باشد. البته به عنوان نکته باید بگوییم که یک شرکت عمرانی می تواند در تمام زمینه های ساخت و ساز فعالیت داشته باشد. به طور مثال می‌ تواند در زمینه ساخت: جاده ها، معادن، ساختمان و غیره فعال باشد. اگر شرکت تمایل داشت به طور تخصصی و فقط در چند زمینه به طور انحصاری کار کند می تواند طبق قانون آنها را انجام دهد. منظورمان از قانونی بودن چنین است که در اساسنامه شرکت قید شود که فقط امور ساختمانی، جاده سازی یا غیره انجام گیرند. آیا می دانید چگونه اساسنامه شرکت را تنظیم کنید؟ در صورتی که اساسنامه شرکت به طور صحیح تنظیم نشود مسئولیت های قانونی بر دوش شرکت خواهد بود. به طور مثال در صورتی که شرکت اجازه ورود به مسائل ساختمانی را نداشته باشد حق انعقاد قرارداد برای مسائل ساختمانی را ندارد.

آیا مراحل و شرایط شرکت مهندسی عمران در قانون تجارت ذکر شده است؟

قانون تجارت مراحل و شرایط شرکت مهندسی عمران را به طور صریح ذکر نکرده است. پس با توجه به شرکت های هفت گانه ای که در ماده ۲۰ قانون تجارت وجود دارند باید اقدامات اولیه را انجام دهید. یعنی در ابتدا باید با توجه به توضیحاتی که دادیم، یعنی آینده نگری اقتصادی یکی از شرکتها را برگزینید. با توجه به شرایطی که در جامعه حاکم است معمولاً بیشترین شرکت ها سهامی خاص هستند. البته در کنار شرکت اخیر، شرکت با مسئولیت محدود نیز بیشترین میزان ثبت را دارد.

اگر می‌خواهید شرکت از اعتبار بالایی در بازار برخوردار باشد شرکت را به صورت تضامنی ثبت کنید. البته ثبت شرکت عمرانی به صورت تضامنی، مسئولیت های خاص خود را دارد. اساساً تضامنی به معنای این است که مسئولیت و تعهدات در برابر شرکا هستند. یعنی تعهدات شرکا و موسسین در مقابل طلبکاران محرز و در صورت عدم پرداخت بدهی توسط شرکت، آنها بدهی را پرداخت خواهند کرد.

قانون ثبت معیار مهم دیگری برای ثبت شرکت عمرانی است. مجدداً نکته‌ای که در قسمت های بالا گفته شد را ذکر می کنیم. این نکته مربوط به تولد و ایجاد شرکت های جدیدی است که در ماده ۲۰ قانون تجارت وجود ندارد. شرکت های تازه متولد شده توسط هر ارگانی که ایجاد شده باشند، اعتبار و قوانین خود را از همان ارگان دریافت می کنند. پس در نتیجه یکی از ارگان های تاثیرگذار برای مجوز شرکت عمرانی دریافت مجوز های صنفی است. این مجوز های صنفی از طریق سازمان نظام مهندسی قابل پیگیری و دریافت می باشند. به طور مثال یکی از شرایط تخصصی برای ثبت شرکت عمرانی این است که مهندسین باید موسس آن باشد. البته این مهندسین باید دارای سابقه کار لازم در رشته تخصصی شرکت باشند.

اساسنامه در ثبت شرکت مهندسی باید به چه صورت باشند؟

قطعاً هر شرکت نیاز به اساسنامه دارد؛ ثبت شرکت عمرانی نیز بدون اساسنامه ممکن نخواهد بود. اساسنامه به منزله قانون یک شرکت است و تخطی از آن برای هیچ شرکتی امکان پذیر نیست. اساسنامه در مجمع عمومی موسس تنظیم و به تصویب میرسد. البته پیش نویس های مختلفی می توانند ارائه شوند که در نهایت یکی از آنها باید به تصویب برسد. تصویب اساسنامه یک اقدام سخت نیست؛ بلکه موضوعی است که باید تحقیقات زیادی در مورد مواد آن انجام گیرد. هر پیش نویسی که دقیق تر و با جزئیات بیشتری باشد مسلماً مواد بهتری از آن تهیه و به تصویب خواهند رسید. تصویب اساسنامه در شرکت های سهامی خاص موضوعی آسان است و نیاز به مجمع عمومی موسس به طور تفصیلی ندارد.

اساسنامه ی شرکت جزء اصلی‌ ترین مراحل و شرایط شرکت مهندسی عمران محسوب می شود. سخن اخیر به این معناست که بدون اساسنامه هیچ شرکتی ماهیت حقوقی نخواهد داشت. یکی از اصلی ترین مواردی که باید در تشکیل شرکت و اساسنامه رعایت شود تعداد موسسین است. تشکیل هر شرکت حداقل به دو نفر نیاز دارد که در شرکت های سهامی متفاوت است. یعنی حداقلل تعداد موسسین در سهامی خاص باید حداقل 5 نفر و در مسولیت محدود باید 2 نفر باشند. نکته ی مهم بعدی مربوط به حداقل سرمایه ای است که باید برای شرکت وجود داشته باشد. البته در این زمینه نیاز به نگرانی زیادی وجود ندارد؛ زیرا مبلغ اولیه چندان بالا نیستند.

آیا سرمایه اولیه در اساسنامه و ماهیت شرکت تاثیر دارد؟

قطعاً ثبت شرکت عمرانی مانند سایر شرکت ها به سرمایه ی اولیه نیاز دارد. میزان این سرمایه با توجه به نوع شرکتی که تشکیل داده اید تعیین می شود. به طور مثال سرمایه اولیه برای تشکیل شرکت سهامی خاص باید ۱۰۰ هزار تومان باشد. حداقل سرمایه ی اخیر مطابق ماده ۵ از لایحه اصلاحی قانون تجارت تعیین شده است. سرمایه اولیه ای که قانون تجارت و یا اداره ثبت تعیین کرده‌ اند حداقل های لازم می باشند. اما شما می‌ توانید بیشتر از آن مقدار اولیه را برای شرکت تامین کنید. در برخی موارد نیاز نیست که تمام سرمایه شرکت در جلسه مجمع عمومی موسس وصول شده باشند. بلکه فقط کافیست حداقل های مذکور در قانون تجارت رعایت شده باشند تا شرکت بتواند تشکیل شود.

چه نوع شرکتی برای کارهای عمرانی مناسب است؟

ثبت شرکت عمرانی به صورت مسئولیت محدود یا سهامی خاص می توانند گزینه های محبوبی باشند. البته مجدداً ذکر می کنیم که تعیین نوع شرکت وابسته به نوع اهداف اقتصادی موسسین است. به طور مثال امکان دارد برخی از شرکت ها به طور مباشرتاً کار عمرانی انجام ندهند. بلکه آنها فقط شرکت های سرمایه گذاری عمرانی هستند که از طریق واگذاری، پروژه های خود را انجام میدهند. معتبرترین نوع شرکت در قانون تجارت عبارت است از: شرکت تضامنی. البته با توجه به بازار اقتصادی فعلی گزینه های مسئولیت محدود و سهامی خاص می توانند مناسب باشند. شرکت هایی که ذکر کردیم با توجه به اساسنامه، فعالیت خود را آغاز میکنند. در شرکت سهامی خاص و مسئولیت محدود، شرکت نسبت به تعهدات خود مسئول است و نیازی به مراجعه به شرکا وجود ندارد. بر همین اساس تعهدات و بدهی‌ های شرکت فقط برای خود شرکت است و نه شرکا آن.